購買二手房常常會涉及到房子過戶過戶的問題，這直接關系到購房者的切身利益。房子過戶需要什么手續？小編來解答一下，同時介紹房子過戶資料與流程。

房子過戶需要什么手續？

1、買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方洽談，對買賣房產方位、產權、成交價達成共識，雙方簽訂正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查。買賣雙方向管理部門辦理手續后，管理部門檢查相關證件、產權，必要時到現場實地考察，并由評價人對房產做評價。

3、立契過戶。房產管理部門根據產權性質及采購對象，進行權限申報經負責人同意后，經辦人辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同、相關證件、資料到管理部門辦理過戶手續。賣方提交房子權證或確權證實、身份證或有用身份證實；房子權共有的，其他房子所有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續。雙方辦理過戶手續后，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，更換新房產證。

房子過戶資料

1、賣方提供資料。夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。

2、買方提供資料。身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。

3、流程資料。雙方簽定的《房子買賣合同》及《委托書》；雙方交給購房保證金及定金到公司財務處的收據；雙方到公證處辦理的公證證明；公司開具收件單及收款憑證；由評價公司出具的評價陳述；買方支付款憑證；房產管理部門簽字證明。

房子過戶流程

1、買方對產權開展調查，檢查房屋產權的完整性和真實性，核實業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買方找評估公司做評估，5-7個工作日出具結果。

4、買方辦理揭業務，如果是公積金貸款加商業貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日批復。

5、按揭辦理完畢，買方注銷該物業的他項權證。

6、買方把合同交到房管部門辦事窗口，領取受理單。

7、買方持受理單到國稅機繳納稅費，拿契稅完稅證。

8、買方持完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、買方持完稅契證到房管部門辦理房產證。

參謀家小編：房子過戶要辦理的手續非常多，流程也不簡單，要準備的資料必須齊全，大家在辦理之前最好去相關管理部門咨詢清楚。