現在的別墅品種和戶型也不局限于獨棟別墅，為了小區降低密度，開發生相繼推出雙拼別墅、聯排別墅等。聯排、雙拼別墅是什么？雙拼別墅與聯排別墅的區別有哪些？來看看小編的介紹。

聯排、雙拼別墅是什么？

1、聯排別墅。聯排別墅又稱TOWNHOUSE，每戶獨門獨院，設置1-2個車位，并擁有地下室。聯排別墅由三個或三個以上的單元別墅構成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元同用外墻，有統一的平面設計及獨立門戶。建筑面積基本上是每戶約為250平方米。聯排別墅起源于英國，常見于歐美地區。位置一般安排在臨近城市、交通便利的郊區，高度通常小于5層，鄰里間有共用墻，但獨門獨戶。聯排別墅的屋主人主要是中產階級或新貴階層。在中國國內，其屋主人則多為高消費人群。聯排別墅特征重視項目選址，最好余地、余綠、余水，交通較為便利，價格相較于常規獨棟別墅便宜。

2、雙拼別墅。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯構成的單棟別墅，屬于聯排別墅與獨棟別墅間的中間產品。在美國又稱為“Twofamilyhouse”，直譯是兩個家庭的別墅?，F在，在美國較普遍的2－PAC別墅就是雙拼別墅的一種款式。雙拼別墅的設計主要是降低社區密度，增加住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。雙拼別墅一般是低層小樓搭配私家花園，確保私家花園的基礎上，既加強戶外空間交流，還改善兵營式排列的呆板效果。雙拼別墅一般是三面采光，外側的居室會有兩個以上的采光面，窗戶多，通風較好，采光觀景效果佳。

雙拼別墅與聯排別墅的區別

相較于雙拼別墅，聯排別墅降低社區密度，增加住宅采光面，室外空間更寬闊的。聯排別墅重視項目選址，交通方面優勢更大。雙拼別墅的價格相較于聯排別墅更高，屋主人擁有的私人面積也更多，還能夠讓私家小環境融合社區大環境。雙拼別墅采光方面的優勢更明顯，而聯排別墅戶型設計豐富前衛，特色鮮明。

參謀家小編：兩款別墅類型都是獨棟別墅根據實際需求做出的調整，具體購買哪一款，還是要看實際經濟承受能力以及需求。