屋頂漏水怎么辦？屋頂漏水是比較麻煩的事情，特別是在一些陰雨的天氣，屋頂漏水一定要及時修補，但是如果是商品房的屋頂漏水是否有其他不同。那么商品房屋頂漏水怎么處理？

屋頂漏水怎么辦

屋頂漏水基本上沒有太大的問題，都是自己上手做，一般這個時候都是防水的問題，如果說是大面積的滲水，就要注意將防水鏟掉后重新做。如果說是小面積的滲水，簡單修補一下，一般是沒有太大的問題。如果是陰雨天氣，最好是不要修補，先做好室內的防雨工作，等到天晴后在處理。

商品房屋頂漏水怎么處理

實際上商品房、單位福利房，都是不可以擅自進行修繕，否則后期涉及到的費用，基本上是由自己承擔的，而且會有很多的經濟糾紛。如果出現了商品房屋頂漏水的現象，一定要考慮周全，不要去盲目修補。

1. 商品房樓頂防水層的質保期是5年，所以如果說商品房是在購買的防水保質期內有漏水現象，是由開發商自己負責，商品房的開發商是有義務無條件盡心維修的，所以這個時候要盡快和開發商聯系，要求他們盡快修補好，防止將樓頂的防水拖延，如果出了保質期，是需要自己承擔維修費用的。

2. 對于在保質期內商品房屋頂漏水的，而開發商不愿意履行義務的，那么就可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果說在投訴開發商后，但是對方還是不愿意履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

3. 對于在保質期內，商品房的樓頂被人認為的破壞而導致漏水的，開發商是沒有義務給予免費修繕的，就算是戶主原意支付修繕費用，開發商往往也不愿意負責維修。這樣的情況，可以找出破壞的人來提供維修服務，也可以將破壞的人負擔維修費用，而物業提供維修服務。人為破壞的費用和勞務維修費用可以和破壞者協商決定，如果說破壞者拒絕賠償損失，就可以走司法程序，如果說找不到破壞者，那么就只能夠每個樓層的戶主分攤了。

4. 商品房的樓頂在保質期外，那么就沒有開發商的事情了，基本上就是樓頂公攤，是全體業主的責任。如果商品房的樓頂漏水不是很嚴重，小小的維修一下就可以了，可以在意見一致后，由各戶之間分攤費用，然后找物業來維修一下就行了。如果說樓頂漏水很嚴重，那么就需要進行大型修補，需要先申請大修基金，如果能夠申請下來，一般就不需要業主負擔維修費用。如果說大筆維修基金沒有審批，那么費用還是各個業主來承擔維修費用。

福利房和出租房漏水

如果說是福利房漏水，那么就可以找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修，一些單位如果效率低下，而且比較著急等不及后勤的維修，可以先墊資雇人修補，然后辦手續在后勤處報銷，而后勤則到單位財務處報銷，這種方法比較適用于變通的單位，但是如果單位不同意，也是不行的。如果是租來的房子，一般是房東負責。如果說房東讓租客請人來修理，最好是不要答應。

參謀家小編：以上就是關于房屋樓頂漏水的簡單方法，更多的關于房頂漏水維修的簡單介紹，可以咨詢參謀家裝修資訊。房頂漏水一定要注意分清楚責任，否則后期會有經濟糾紛。（aalmoomd）