總部辦公室

中原地產在深圳經過二十年的深耕，目前區域員工達到11000多人，是深圳規模**的專業地產代理公司。Peng & Partners (P&P)為其位于深圳后海的新總部辦公空間進行了大刀闊斧、革命性的設計。

作為一家港資企業，其過去20年的發展中，一直秉承著拼搏進取、專業嚴謹的香港精神，這也反映在老的辦公空間的形象上。在當下的重要時間節點，企業希望融合深圳大膽創新的精神，活力、開放與協作。

整個項目包含建筑的四層樓，三層為辦公樓層，另一層為會務中心層。

大廳天花頂部的開孔與立面的開孔相呼應，呈現豐富而有趣的空間構成和層次的延伸感。

“盒子”的概念貫穿整個設計，通過相減、擠壓、鑲嵌、堆疊等, 對基礎的方塊進行加工變形，產生不同的正相和負相空間，以不同組合方式，串聯起來。盒子的不同開口方向和尺度，呈現出有趣的對比關系和節奏：私密與開放、狹窄與舒張、幽暗與明亮…

每個單獨的盒子，被賦予簡單純粹的色彩和材質，比如包裹墻面和天花的彩色吸音毛氈，有效降低與其他區域的相互干擾，實現**的聲學效果。人在里面活動時，空間和人的關系，以及人與人的關系變得更緊密而有趣，同時獲得一種沉浸式的空間體驗，使討論或工作變的更放松和專注。

為了弱化傳統辦公室的緊張氛圍，公共休閑區配置了特別大的面積，包括大面積的垂直綠化墻、廚房及水吧。成為員工聚會、休息，或工作交流、頭腦風暴的聚集地。模塊化的沙發，能實現多變的組合方式，以及滿足員工360度全方位的無障礙溝通。

9㎡部門經理辦公室，在功能布置上做了很大的改變和創新，所有的功能構件沿著空間四周墻面布置，儲物、辦公、休閑、閱讀及交流等，非常巧妙的銜接，使得小面積卻擁有寬敞舒適之感。

會務中心層的發光玻璃墻，滿足了整個空間的照明，同時又成為空間的視覺核心，營造出純粹、安靜、脫俗的藝術辦公空間氛圍。

整體空間的人流動線簡潔清晰，工作交流快速**。

空間的平面指示系統設計，結合簡潔的造型體塊、線條和光線，呈現出耳目一新、時尚優雅的氣質。

整個設計過程中，都在嘗試對傳統的辦公方式帶來改變，創造一個嶄新愉悅的工作體驗。

平面規劃：

依據場地的條件，以及體現企業文化和對員工的關懷，優先保證各個部門擁有*有利的采光、通風和*佳的景觀視野，員工辦公區域設置在靠窗的位置，部門參照柱位劃分。其余的功能區塊，如儲物、洽談區、影印室以及電話亭等，沿建筑核心筒集中排列。