購(gòu)買商品房后都要辦理各種證件確保業(yè)主權(quán)益，其中最重要的莫過(guò)于房屋所有權(quán)證。那么，房屋所有權(quán)證是什么？它與其他證件有什么區(qū)別，來(lái)看看參謀家小編給大家的介紹。

房屋所有權(quán)證是什么？

房屋所有權(quán)證是指業(yè)主交易購(gòu)房后，取得房屋的合法所有權(quán)，同時(shí)能夠依法對(duì)購(gòu)置的房屋行使占有、使用、處分以及收益的權(quán)利的證件。房屋所有權(quán)證是受到國(guó)家依法保障的合法憑證，持有者能夠憑房屋所有權(quán)證管以及使用自己的房屋。一般而言，房屋所有權(quán)證就是由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所下發(fā)給房屋所有者證明房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面憑證。

房屋所有權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別

房產(chǎn)證實(shí)際上是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，因此這二者之間不存在本質(zhì)的區(qū)別，這兩者是一個(gè)證件，就是名稱不一樣。房屋所有權(quán)證有以下特征。房屋所有權(quán)證只可以由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)下發(fā)，才具有合法的效力。房屋所有權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面證明，因此房屋所有權(quán)證是以一個(gè)房屋為一個(gè)房屋所有權(quán)證為原則，只存在一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只可以有一項(xiàng)所有權(quán)登記，故一個(gè)家庭只可以下發(fā)一個(gè)房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)證只可向特定的房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果房屋是共有的，除房屋所有權(quán)證之外，還需向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況做登記后，給特定權(quán)利人所發(fā)放的一個(gè)權(quán)屬證明，因此其內(nèi)容與登記內(nèi)容一致。

房屋所有權(quán)證是不是產(chǎn)權(quán)證？

買房人就算已交付房款，辦理入住手續(xù)，從法律意義上而言，房子依然不屬于買房者?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并行使房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。產(chǎn)權(quán)證相較于房產(chǎn)證范圍更大，房屋所有權(quán)證只是產(chǎn)權(quán)證之一，房屋所有權(quán)證單指房屋的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是指對(duì)任何物權(quán)的憑證，就房產(chǎn)買賣合同糾紛來(lái)看，產(chǎn)權(quán)證指的是房屋所有權(quán)證以及國(guó)有土地使用權(quán)證。

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